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苏州房屋抵押贷款,分期房产抵押教育贷款,安置现房助学贷款,适用房屋抵押应急贷款,抵押集体住宅出国留学贷款,集体房本抵押助学贷款等的缺点:
1、不面向苏州所有房屋,有房不一定能办贷款.抵押的房屋必须能进行上市交易.
2、苏州房屋房龄、面积、房屋性质也是考虑的因素,房屋贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房屋贷款还没还完的房屋,又或者是协议的已购公房等许多房屋,都不能够办理.
3、房屋贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房屋贷款未成功.
3、房屋成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房屋进行处理.
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抵押分期房产大额贷款,分期房子创业贷款,抵押分期房屋大额消费贷款,抵押小产权住宅商务活动贷款,抵押房本经营贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款等注意问题：
①苏州银行流水;银行流水要覆盖住宅借款月还款额的二倍以上；
②住宅借款用途;不管是苏州企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许住宅借款金额流入房市和投资市场；
③住宅借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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一、苏州房屋借款的基本要求：
1、借款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,苏州有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房屋;
二、苏州房屋借款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过4,半年不超过6.
2、逾期：如果是借款和借款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
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